Voor diverse werkzaamheden op het gebied van sloop en verbouw kan een lager btw-tarief gelden. U moet dan wel aan een aantal voorwaarden voldoen. Het verlaagde tarief geldt namelijk alleen voor particuliere woningen. Daarnaast mag het maar voor één handeling worden gebruikt: afbraak en herbouw. Bovendien geldt het verlaagde tarief slechts in 32 steden in België. Het is ook beschikbaar in Antwerpen, Gent en Luik. De Federale Overheidsdienst Financiën heeft meer informatie over de voorwaarden en de steden waar de verlaagde btw-tarieven gelden. U betaalt 21% voor grondwerken.
Bent u benieuwd naar de kosten van sloopwerkzaamheden? Deze prijs varieert sterk en is afhankelijk van het soort werk dat wordt uitgevoerd, de hoeveelheid puin die vrijkomt en de grootte en locatie van de container die u huurt. Wilt u weten wat de kosten van sloopwerk ongeveer zijn?
Sloopwerken gaan gepaard met steenpuin en ander bouwafval. Een professionele vakman zal dit afval sorteren volgens de geldende voorschriften. Vlaanderen is daar een voorbeeld van. In Vlaanderen is het verplicht om bouwafval met een hoog milieurisicoprofiel (onbekende herkomst) te scheiden. Het afval wordt ook naar een vergunde stortplaats gebracht.
Het kan zijn dat u veel sloopklussen moet uitvoeren wanneer u eigenaar bent van een pand. Sloopwerkzaamheden zijn klussen die moeten worden gesloopt om plaats te maken voor nieuwbouw, of klussen die van vitaal belang zijn bij een verbouwing.
Voor kleine sloopklussen is het meestal een prijs per vierkante meter. U kunt in dit geval ook berekenen hoe hoog de sloopkosten zullen zijn. Rekent de vakman een uurtarief voor sloopwerkzaamheden? Vraag om een schatting van de werkuren als u niet zeker bent.
In bepaalde gevallen hebt u recht op de globale renovatiepremie. Dit geldt bijvoorbeeld voor het slopen van bestaande dakconstructies of binnen- en buitenmuren. Afhankelijk van uw inkomen is het mogelijk om een premie van 20-30% te krijgen. U vindt het op vlaanderen.be.
In de meeste gevallen moet u voor sloopwerkzaamheden een vergunning aanvragen bij de afdeling vergunningen. U kunt elk gebouw zonder vergunning slopen als het niet gebouwd is of niet voldoet aan de inventaris. Het mag niet groter zijn dan 100 m2 en het mag geen historische of esthetische waarde hebben.